校。国的公立学校平参差不齐，最后导致了一个商业现象：好的公立学校附近的房屋比一个区域同等条件的其它房屋要贵很多，比例可以从百分之二十到百分之一百。

江之寒提一个全面的学校商业开计划，先是尽可能的向外扩张校园的覆盖面积，然后是在校园内行房产开。开来的房产。一分作为教师的集资住房福利房，另一分作为商业房向外销售。如果以上的分析是正确的，这分商业房应该可是卖很好的价钱，因为它有重学校的附加值在里面。

当学校的名声一步提升以后，江之寒认为学校可以开办所谓的价班，对离中考分数线差一但查的不多的学生收取“助学费”。譬如说，差5分5ooo元赞助费，差1o分1万元，差15分2万元。当然，太差的学生也不能要。这一批价学生相对的素质可能会差一，但在好老师的调教下，应该也不会太影响最后的升学率。现在学校也收极少数的关系学生，但并没有形成一个系统，而且多数是掌权者写条来的。

分析起来，个中缘由并不难理解。国的小学和中学学并不以成绩低录取的，而是划分地域录取的。住在某一个地区，就有资格去分给这个地区的学校。很多家不愿意或者没有能力大钱送孩去私校，又害怕他们得不到好的教育，所以都垂青于好的公校。久而久之，在市场的力量驱使下，校区质量成了决定房地产价格的一个重要因素，甚至是最重要的因素。

而在这个改造计划的初始，学校需要启动基金来开始这个循环，而且通常需要一到两年的时间来看到显著的成效。由谁来提供这个启动资金呢？需要一个公司的介和合作，而江之寒很显然愿意担当那个合作者的角。

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总的来说，在江之寒这个计划中，心的创收手段就是卖房和开办收费的价班。他总结说，如果这个循环可以启动，最后很可能形成一个良循环，学校升学率提升，名声更大，教师待遇大幅度提，引更多的级老师，然后就能有更多的创收。再一步改善学校的件设施。而学校的名声越大，条件越好，反过来又会推动校园房产的价格，和价班的收取费用。

冯家老二总是说自己还在上大学，并不想正式涉足商业领域。但江之寒的直觉是对的，他虽然看起来什么都不在乎，对赚钱的事情兴趣其实相当的大。冯家老二给江之寒的回复相当的快，快的让他吃惊。冯老二说他这次的是他名下的家族基金，是得到他父亲许可的。说的直白，就是那家伙随便拿了自己帐的零用钱来玩，这些对于江之寒来说就已经足够了。

初见冯家老二的时候，江之寒就有意愿拉他来。后来。随着市的表现良好，加上顾望山似乎和冯老二很投契的样，江之寒就提了一份正式的商业计划给他，邀请他加。

江之寒最初向温校长和黄阿姨提这个开计划的时候，是非正式的在他们家里，温凝萃也没事在旁边听着。

江之寒分析说，在国内有两个重要的因素不容忽视。第一，中国人一向讲究望成龙，望女成凤，所以在教育的投比例上比西方国家应该不会低。第二，温校长提到过，义务制教育已经开始施行，以后可能会一步的化。到时候，一个可能的趋势就是小学甚至初中的学都采取地区就近学的标准。

如果是那样的话，学校周边的地产房产的附加商业价值会非常，而现在大多数人现在并没有意识到。七中有一个相对大面积的校园，校园四周还有一些山坡荒地之类的。

这个计划成型以后，最困扰江之寒的还是资金问题。房地产开所需要的资金比他以前涉足的生意又不在一个层次上，他主要的资金还集中在市里，暂时还没有撤的意愿。