不过很快他就发现他的那些想法只不过是一厢情愿的无稽之谈了。他只不过是一个富家，了不起自家的背景厚一些，可凭什么能够只手遮天，改变一切呢？

秦天德的计划其实很简单，就是想将现在实施的定额租制度改变一下。本来他想推行的是类似于家联产承包制这制度，不过考虑到时下的大环境最终放弃了，变成了他中的分成制度。

“不用，少爷也只是关心诸位，随说说而已，大家以后还是照老样来吧。”

“那你等着，我这就去找我爹娘，跟他们说个清楚！”

“既然这样，那以后的地租的规矩改一改好了。”秦天德听到这里心中已经有了定计，“所有的人都过来，本少爷要从新制定每年的地租制度！”

“哦，这个肯定有了，府上田地无数，城东的所有良田都是府上的，到现在还有一些荒芜无人耕。”

站在太师椅上的前天的清了清嗓，放声说：“从今日起，你们租我秦府的土地，每年土地所的六成作为地租缴府中，不论亩产多少，丰年荒年，都照六成缴租，剩下的四成就归你们所有，听明白了么！”

秦洪看来秦天德的情绪突然变得一落千丈，连忙跑到书案旁边，开始翻看账本，同时中应：“少爷，府上田地的数目小的也没有统计过，只知有上万亩，您稍等片刻，小的很快就能统计来。”

。刚刚来到这个混的年代后，他还想过能不能凭借自己对历史的通来改变南宋的命运，从而救下岳飞等一众抗金名将，然后铲除秦桧，替南宋收复故土之类的事情。

他刚才说的那一说的天坠，说白了不就是分成租么？而且比既定的分成租五五分还要过分，居然要的是六四，如果真的这样，这些佃来年恐怕就不会再租秦府的土地了。

自认为逃虎的顾老六拍拍站了起来，壮着胆问了所有佃都关心的话题：“秦家，那来年是不是咱们就照少爷说的六四分成租啊？”

照他的想法，这样一来，如果佃们每年打得粮多了，那么自家和所有租土地的佃得到的粮也都会增加，这样一来佃们会加倍用心耕土地，一旦他们尝到了这方式的甜，那么来年会愿意租更多的土地。

据历史的程，地租形式从分成租演变成定额租其实是一步，而秦天德的法，则是由于对历史上的租制度知之甚少所带来的一倒退，所以他说完话后，佃们担心自己将来的收变少，而秦府的下人们也担心将来自己的活计会越来越多，以至于脸都不好看。

宋代租佃制度中有两基本的形态：分与租。分者，采取分成租的分方式；而租，最主要的特征即为实行定额租。

所谓分成租，就是租率为50%的地主和佃对半分成的分方式，在宋代实施还是较为普遍的。

他正想问一问到底怎么回事儿，家秦洪来到了他的边：“少爷，以前的制度都是老爷和夫人定下的，您这样贸然改变，恐怕需要老爷和夫人的首肯吧。”

心情大坏的秦天德叹了气，转看向站在自己后的家秦洪：“秦家，咱们府上在城外有多少田地，我要数目。”

可是他说完这番话后，却发现，所有人的脸上皆一怪异的表情，不仅是佃的脸上，就连自家下人的脸上同样如此。

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秦天德知事关重大，也不敢擅主张，从椅上了下来，一溜烟的朝着前厅跑去。

但是由于分成租所涉及到的方方面面的因素过多，例如估产、监收等麻烦，越来越多的地主和租都对此有所怨言，尤其是经济较为发达，土地较为沃的两浙、江南地区，更是一直都实行定额租，这租形式远优于分成租。

秦府的家丁们将木桩上捆绑的人一一放了开来，然后将所有在院内的佃集中到秦天德面前。

秦天德离开后院已经好一会了，不过后院内还是静悄悄的，所有人都没有说话，各自思索着。

看着秦天德消失的背影，秦洪摇了摇，心说这个少爷啊，还是像以前一样，不着四六啊！

这个问题真的是难住了秦洪，正当他犹犹豫豫不知该如何开的时候，旁传来了一个声音：

秦天德微微的摇了摇，将心中再度浮起的那丝被他认为是不可能到的想法压了下去。

“算了，你也别费事儿了，你就回答我府上的田地有没有空着没有庄稼的？”